ЧТО МЫ МОЖЕМ УЗАКОНИТЬ

Перепланировка – представляет собой произведенные изменения конфигурации, параметров объекта недвижимости, требующие внесения изменений в Росреестр. Планируемые строительные работы необходимо согласовать, до начала монтажа.

Вы планируете, устройство более удобной планировки помещения, но не знаете с чего начать? Специалисты нашей компании готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.

На согласование перепланировки в нежилом здании не распространяются требования ЖК РФ.

Поговорим о КУХНЕ, что можно узаконить:

• Увеличивать кухню, за счет коридора, холла, прихожей, кладовой, мест общего пользования;
• Увеличить кухню за счет сан.узла, только на последнем этаже.
• Совмещать кухню и комнату при условии отсутствия газового оборудования и труб, путём демонтажа перегородки между ними.
• Перенос или расширение кухни на площадь нежилого помещения (коридор, кладовая и т.д.) при соблюдении остальных требований по её площади, инсоляции и т.д.
• Перестановка сантехнических приборов (плиты, и т.д.) в пределах мокрых зон;
• Демонтаж не несущей перегородки между газифицированной кухней и комнатой с установкой на её месте плотно закрывающихся раздвижных перегородок или рольставен;
• Установка электрической плиты вместо газовой при достаточной выделенной мощности;
• Устройство кухни-ниши площадь не менее 5 кв. м с установкой насоса.

Поговорим о САНТЕХНИЧЕСКОМ УЗЛЕ  и ВАННОЙ, что можно узаконить:

• Можно увеличивать, ванную или туалет за счет коридора, холла, прихожей, кладовой, мест общего пользования;
• Разместить сан.узел над нежилым помещением или прихожей, расположенной ниже квартиры (с обязательным устройством гидроизоляции в полу по всей площади сан.узла);
• Расширение сан.узла или мокрых зон на территорию нежилых помещений с обязательным устройством гидроизоляции в полу по всей площади сан.узла;
• Перестановка сантехнических приборов (ванной, унитаза, душа и т.д.) в пределах мокрых зон;
• Устройство душевых кабин без нагрузки на перекрытия и доступом к коммуникациям;
• Выход из сан.узла или туалета можно сделать в комнату, если есть второй сан.узел с выходом в коридор. Выход из душевой или ванной комнаты (помещения без унитаза) можно осуществлять в любые комнаты;
• Объединять туалет и ванную комнату сделав совмещенный сан.узел.

Поговорим о  БАЛКОНЕ, что можно узаконить:

• Демонтаж подоконного блока в монолитных домах с установкой французского окна (светопрозрачная конструкция, у которой основание оконного блока упирается в пол и совмещает функцию окна и двери) между балконом (лоджией) и внутренним помещением;
• Демонтаж подоконного блока в кирпичных домах, если балконная плита держится не за счет защемления в наружной стене, или если это защемление останется достаточным и при ликвидации подоконного участка (если данная информация содержится в проекте домоустройства) с установкой французских окон;

Поговорим об ОБЩЕМ, что можно узаконить:

• Объединять и делить жилые комнаты (единственное условие: новое жилое помещение должно иметь окно, площадь от 9 кв.м и ширину не меньше 2 м)
• Увеличивать жилую комнату на площадь прихожей, кладовой, гардеробной;
• Сносить не несущие стены, если в них не проходит вентиляционный канал;
• Делать гипсокартонные перегородки;
• Изменение конфигурации не несущих перегородок между комнатами или комнатами и коридором, кладовой, постирочной, гардеробной и т.д.;
• Устройство проёмов в несущих стенах кирпичных и монолитных домов. Ширина и возможное место проёма определяются на основании обследования квартиры. Также в проёме обязательно делается усиление из металлоконструкций;
• Перенос радиаторов отопления на другую стену.
• Объединение квартир по горизонтали и вертикали, если у обеих квартир есть хотя бы один общий собственник, или соглашение.
• Устройство антресолей общей площадью не более 40% от площади квартиры;
• Затрагивание или частичный демонтаж несущих колонн, пилонов или диафрагм жесткости.

* СВОИ ОГРАНИЧЕНИЯ ИМЕЮТСЯ В ДОМАХ КУЛЬТУРЫ

ЧТО НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ

• Перенос радиатора в пределах допустимых норм;
• Остекление балконов и лоджий (зависит от проекта дома);
• Поклейка обоев и другие отделочные работы (без затрагивания пирога полов);
• Установка кондиционеров;
• Замена инженерного оборудования на аналогичное.

Нередки случаи, когда перепланировка уже произведена, свяжитесь с нами и наш специалист подробно Вас проконсультирует.

За данной услугой вы можете обратиться к нашим специалистам  в офисы по адресу:

г. Екатеринбург, ул. Восточная 7Г (ТЦ «Восточный»), офис 610 (6 этаж);

г. Екатеринбург, ул. Громова 145 (Областной рынок на Громова), офис на 2 этаже напротив МФЦ.

График работы:

Офис на Восточной  пн-пт  с 09:00-18:00; сб с 10:00-14:00;

Офис на Громова пн- пт с 10:00-18:00

Контактные номера телефонов:
8(343)372-28-00