Акт обследования – документ, необходимый для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета.

Когда необходим акт обследования объекта недвижимости (ОКС-объект капитального строительства, сооружений)? Главной мишенью подготовки действия освидетельствования предмета считается доказательство ликвидирования  объекта недвижимости (здания, сооружения) с целью снятия его с кадастрового учета. Данные, находящиеся в Реестре недвижимости, определяют юридическое положение объекта недвижимости (ОКC), на их базе рассчитывается налогообложение. Они должны быть действующими. При этом согласно закону подлинная гибель объекта недвижимости (ОКСа, сооружения) никак не является основой для снятия его с учета.

К примеру, дом уничтожен вследствие пожара, чем у собственника имеется соответствующая справка МЧС. Фактически он прервал существование, однако по-прежнему значится на кадастровом учете со всеми вытекающими последствиями. Единственным законным основанием для этого, чтобы снять сгоревший дом с учета, считается документ  акт обследования, подготовленный кадастровым инженером  заверенный его ЭЦП.

Отталкиваясь из общепризнанных норм  закона о кадастровом учете, документ может потребоваться в следующих случаях:

• Объект недвижимости (Дом) уничтожен вследствие пожара или других природных бедствий.
• Вам сознательно демонтировали объект недвижимости (здание), к примеру, при подготовке территории новой постройке.
• Ранее на  объект недвижимости было оформлено кратковременное регистрирование, которое следует аннулировать. Процедура снятия объекта недвижимости с  кадастрового учета довольно проста, однако будьте склонны к тому, что она потребует времени.

Вам следует обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» и предоставить специалисту:

• Заявление о снятии недвижимости с учета;
• Акт обследования (в электронной форме);
• Документы на объект недвижимости снимаемый с учета ( свидетельство, выписка из ЕГРН).

*на данный период времени в г. Екатеринбурге необходимо обращаться через отделения МФЦ (Многофункциональный центр)

Как снять объект недвижимости с кадастрового учёта?

Разобраться с этим поможет компания ООО «Кадастр-Про» с помощью консультации по телефону или личному приему в офисах расположенных по адресу: г. Екатеринбург, ул. Восточная, 7 г, офис 610: г. Екатеринбург, ул. Громова, 145, 2 этаж, офис напротив МФЦ.

Список документов необходимых для заключения Договора и подготовки Акта обследования на объект недвижимости:

• Паспорт;
• Номер СНИЛСа;
• Документы на объект недвижимости (свидетельство, выписка из ЕГРН);
• Решение о сносе;
• Справка о пожаре;
• Уведомление о начале сноса;
• Уведомление о завершении сноса;
• Уведомление о начале строительства;
• Уведомление о соответствии;
• Проект сноса (для объектов промышленности);
• Приказ о сносе (для объектов промышленности);
• Акт о произведённом сносе (для объектов промышленности).

• * это список документов для разных категорий объектов недвижимости

После подписания Договора кадастровый инженер запрашивает выписку из ФГБУ «ФКП Росреестра». Осуществляется выезд специалиста на объект для сверки данных , внесенных в ФГБУ «ФКП Росреестра».  Далеее кадастровый инженер подготавливает акт обследования на бумажном и электронном носителе. Типовая форма акта и требования к ее заполнению регламентирует Приказ Минэкономразвития N№627.

В акт вносятся:

• Сведения об объекте недвижимости (ОКС);
• Сведения о заказчике;
• Сведения о кадастровом инженере, выполнявшем обследование и подписавшем документ;
• Заключение специалиста.

Обращаясь в компанию ООО «Кадастр-Про», вы избавляетесь от ненужных  проблем. Кадастровые инженеры нашей компании имеют аттестацию и внесены в Реестр. Все данные о специалистах вы можете узнать на сайте Реестра.

Сроки снятия недвижимости с учета

В среднем,  снятие недвижимости с кадастрового учета занимает примерно месяц (на практике и меньше) – это время от заключения Договора, получения акта обследования, сдачи документа через МФЦ в ФГБУ «ФКП Росреестра»,  до получения документа из ФГБУ «ФКП Росреестра» о снятии объекта с кадастрового учета.

Продолжительность срока:

Подготовка акта – 5 дней. При необходимости вы можете заключить с нами договор на срочное выполнение работ.

Снятие объекта недвижимости ( ОКС) с кадастрового учета — 10 дней . Этот срок регулируется законом и не может быть изменен. Передача заявления из МФЦ в соответствующее ведомство (если вы решили не посещать лично Кадастровую палату) — 5-10 дней. Если вам не хочется тратить свое время и нервы на посещение кадастровой палаты и общение с чиновниками, то наши специалисты могут помочь вам подготовить, запросить и подать запрос на внесение изменений статуса недвижимости. С нашей помощью вы снимите  дом или другой любой объект недвижимости с учета в минимальное время, так как вам не придется зависеть от особенностей Межведомственного взаимодействия, которое в разных районах может иметь свои особенности учета, постановки и снятия. По закону кадастровый инженер имеет полное право не только запрашивать необходимые документы из ФГБУ «ФКП Росреестра», но и подавать запрос на внесение изменений. Поэтому, вы можете довериться нашим профессионала , которые помогут получить акт в сжатые сроки.

Стоимость акта обследования в компании ООО “Кадастр-Про” Стоит от 3 тыс. рублей, т.к. существуют факторы, влияющие на особенности выполнения работ. Узнать окончательную стоимость снятия дома или другого объекта недвижимости с кадастрового учета и получить ответы на интересующие вас вопросы, конкретно в вашем случае, вы можете у нашего специалиста компании во время бесплатной консультации по тел: 8(343)372-28-00