Исправить кадастровую ошибку

Выполним работы с гарантией, в сжатые сроки
Вы здесь:

от 6 000 ₽

от 10 дней

Бумаж. экз. с печатью

null
Гарантия работ и тех поддержка клиентов
null
Есть СРО, лицензии, свое оборудование
null
Проводим работы по ФЗ, ПП, ГОСТ, СНиП
null
Отправка документов в день готовности

Что вы получаете?

null
Межевой план на диске заверенный цифровой печатью инженера
null
Межевой план на бумажном носителе по желанию клиента
null
Отправка готовой работы курьером или дистанционно
Исправить кадастровую (реестровую) ошибку

Цены на межевание земельного участка

В компании Кадастр-ПРО есть все необходимые допуски и лицензии на проведение работ в Екатеринбурге
Свяжитесь с нами через форму обратной связи или по телефону 8(343)206-54-26, бесплатно проконсультируем и составим смету по вашему проекту
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1. Межевание для исправления кадастровой ошибки земельного участка с выездом до 2000 кв.м. от 9 000 ₽
2. Межевание для исправления кадастровой ошибки земельного участка без выезда до 2000 кв.м. от 6 000 ₽

Документы для получения

Для проведения процедуры межевания земельного участка нам понадобятся следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя

В зависимости от целей заявителя, могут понадобиться и другие документы. Например, генеральный план данного участка.

Точный перечень необходимых документов, Вам назовет наш специалист во время консультации.

Исправить кадастровую (реестровую) ошибку
  • null

    Вы звоните нам

  • null

    Мы уточняем детали, сроки исполнения и оцениваем стоимость

  • null

    Заключаем официальный договор и осуществляем выезд с измерениями

  • null

    Обрабатываем данные и формируем ваш заказ в установленный срок

Об ошибках в кадастре

Исправить кадастровую (реестровую) ошибку

Данные об абсолютно всех земельных участках, их свойств, границах, координатах поворотных точек вносятся в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Ошибки, допущенные в кадастре, в дальнейшем могут выявить ряд проблем для собственников участка. Неверные данные об одном из участков могут стать причиной того, что весь массив земель будет внесен в реестр с ошибочными сведеньями местоположения и площади.

Для собственников земельных участков эти погрешности чаще всего являются проблемой при сделках, в дальнейшем управлении своими землями. Единственный верный вариант выхода из такой ситуации является проведение межевания для исправлений неточностей в кадастре.

Виды кадастровых ошибок

Кадастровые ошибки делят на две группы – кадастровые и технические. Но не все приносят значительные проблемы собственникам. К таким ошибкам относят различные опечатки, недостаток данных, которые не оказывают большое влияние на реализацию прав собственности.

Значительные проблемы приносят:

  • Ошибочные данные о границах земель, указанные в кадастре.
  • Неверное установление местоположения участка.
  • Конфигурация земельного участка не соответствующая реальности.

Откуда берутся ошибки в Кадастре

Чаще всего к ошибкам в кадастре приводят следующие причины:

  • Кадастровым инженером не грамотно были осуществлены измерения при межевании.
  • Границы участка были определены с опорой на неверные сведения.
  • Суд или местные власти вынесли решение, основываясь на неверные данные.

Как исправить обнаруженную ошибку

Исправлять допущенную ошибку согласно закону обязан только тот, кто ее допустил, однако приступить к процессу имеет право и владелец участка. В таком случае необходимо:

  • Заключение договора о проведении межевания, а так же уточнении границ. В данном случае во время процесса уточнения границ кадастровый инженер устанавливает границы всех соседних земельных участков. Если ранее на смежных участках было проведено межевание, необходимо согласование с соседями. Заверенный собственниками соседних участков акт согласования является основанием для внесения изменений. В том случает, когда подписан акт согласования, внесение корректировок считается простой процедурой. Но в случае, когда акт подписать не удалось, выход из ситуации только один – обращение в суд.
  • Исковое заявление в суд. Этот метод стоит рассматривать только в том случае, если все досудебные способы урегулирования проблемы были испробованы. В исковом заявлении владелец просит внести изменения в кадастр относительно своего ЗУ. Ответчиком выступает или лицо, допустившее ошибку, или собственники соседних участков. В сложных случаях суд назначает землеустроительную экспертизу, которая дает возможность обосновать, либо оспорить вашу позицию. Заключение эксперта – одно из оснований, на которые опирается судья при вынесении своего решения. Важно!!! Решение суда – это основание для внесения исправлений в реестр, но само по себе оно не исправляет данные. Поэтому после суда вы должны уточнить границы, подготовить межевой план и обратиться в Росреестр с заявлением. Специалисты Росреестра на основании решения суда и технической документации внесут исправления.

Решив обращаться в суд, вы должны учитывать один нюанс. Собственник может подать иск только относительно своего ЗУ и не может требовать внести изменения в границы соседних участков. При этом одна ошибка в границах почти всегда влечет за собой искажение данных о границах смежных территорий. Причина этого – особенности проведения процедуры межевания. Во время установления границ кадастровый инженер может использовать данные о ранее установленных границах как основу. Если границы соседней земли установлены неправильно, границы накладываются друг на друга на территории всего земельного массива.

Что делать при подозрении на кадастровую ошибку

Не редко собственники даже не подозревают о том, что в реестре могут быть указаны неверные данные о границах. Выясняется это случайно, например, от соседей, которые уже столкнулись с проблемой. Очень часто наложение границ выявляется во время межевания последнего ЗУ в массиве.

Если есть сомнения, возможно попробовать выявить ошибку:

  • Для выявления грубых погрешностей достаточно открыть публичную карту и посмотреть на границы и конфигурацию земли, но это все равно не точный способ.
  • Когда ошибку не видно без проведения измерений, определить ее может кадастровый инженер. Вам нужно заказать вынос границ в натуру. Во время процедуры инженер сравнивает данные, которые находятся в реестре, и фактические границы объекта.

Важно!!! В случае если при выносе в натуру инженер обнаружил расхождение, не торопитесь с выводами. Часто небольшое расхождение связано не с ошибкой в кадастре, а с тем, что сосед неправильно установил ограждение или перенес его без вашего ведома.

Сроки исправления

Даже в простых случаях, когда не возникает споров с соседями, внесение корректировок в реестр, требует времени. Но время процедуры может  различаться.

На нее влияют:

  • Проведение процедуры согласно уточнению границ, подготовка межевого плана. Как правило, на это необходимо примерно 2-3 недели.
  • Землеустроительная экспертиза. Несмотря на то, что чаще всего экспертизу назначает суд, в некоторых случаях ее проводят и в досудебном порядке. Срок экспертизы зависит от загруженности экспертов, в среднем – около 2 месяцев.
  • Вынесение решения по заявлению сотрудниками Росреестра. Согласно закону решение должно быть принято в течение 18 рабочих дней с момента подачи заявления. В случаях, когда не хватает некоторых документов, этот срок может быть увеличен до 30 рабочих дней.

Сильнее всего на сроки влияет судебное разбирательство. Предсказать, сколько будет длиться тяжба, невозможно. Нередки ситуации, когда суды по земельным спорам тянутся годами.

Стоимость исправления кадастровой ошибки

Главные затраты, требуемые для исправления ошибок в кадастре, связаны с проведением уточнения границ или землеустроительной экспертизы. Так как ситуации, связанные с обнаружением ошибок в кадастре индивидуальны, одной цены на данную процедуру нет.

На нее влияет:

  • Сложность работ и количество участков, которые затронула кадастровая ошибка.
  • Необходимость проведения замеров. В том случае, когда есть согласие с соседями, выезд на объект не обязателен. Кадастровый инженер использует уже имеющиеся данные для подготовки межевого плана.

Эти расходы вы несете в самых простых случаях. Если спокойно решить проблему не удается, то Вам нужно будет оплатить судебные издержки и землеустроительную экспертизу.

Границы вашего участка установлены неправильно? Нужно внести изменения в Кадастр?

Прежде чем начать процедуру, приглашаем Вас на бесплатную консультацию в компанию «Кадастр-Про». Расскажите нашему эксперту о сложившейся ситуации. Это поможет нам найти оптимальное решение, сократить ваши расходы на исправлении кадастровых неточностей. Записаться на консультацию можно по телефону  8(343)301-33-31 или 8(343)206-54-26

Наши преимущества

null

Самые низкие цены

Если вы найдёте цену ниже чем у нас-получите скидку 500 рублей от цены конкурента, при заказе работ от 6000 руб.
null

Выезд геодезистов в удобное время

Работаем в том числе по выходным дням. Выезжаем на объект в согласованное с вами время
null

Сдадим за Вас документы

Вы не стоите в очередях. Мы сами подадим и получим ваши документы в Кадастровой и Регистрационной Палатах.
null

Гарантия на выполненные работы

Гарантируем 100% правильность документов и прохождение заявки.
Все условия прописаны в договоре.
null

Высокое качество

Наши квалифицированные инженеры выполняют геодезические работы только в соответствии с нормами ГОСТА и только высокого качества
null

Оплата наших услуг 50% на 50%

Мы напрямую заинтересованы закончить работы как можно скорее и довести дело до конца!

Консультация по услугам, срокам, стоимости

Свяжитесь с нами любым удобным способом!

info@kadastr-ekb.ru

Отзывы

Отзывы о нас на Флампе

Столкнулись с проблемами?

  • Не можете определить какой именно вид работ Вам необходим?
  • Работы нужно было еще сделать «вчера»?
  • Имеете опыт работы с недобросовестными подрядчиками?

Свяжитесь с нами

Оставьте заявку и мы расскажем вам, что нужно сделать чтобы решить конкретно Ваш вопрос в максимально короткие сроки
Согласен с условиями обработки персональных данных

[/vc_column][/vc_row]