Геодезические и кадастровые работы, межевание и землеустроительная экспертиза в Екатеринбурге. Уральский центр геодезии и кадастра

8 (343) 206-54-26, 8 (950)65-12-643

Главная  →  Геодезические работы  →  Вынос в натуру границ земельного участка

Вынос в натуру границ участка

Вынос в натуру границ земельного участка - это один из видов геодезических работ, направленный на установление на местности границ земельных участков (с восстановлением межевых знаков), информация о которых содержится в государственном кадастре недвижимости (ГКН). Это необходимо в следующих случаях

  • В случае приобретения земельного участка;
  • При начале капитального строительства;
  • В случае утраты ранее установленных границ земельного участка;
  • При возникновении спора с соседями о правильности границ участка;
  • Если землепользователю необходимо знать фактические границы участка в соответствии со сведениями ГКН

Определение границ земельного участка

Вы очень заинтересованы тем, чтобы знать границы вашего участка. Но не всегда возможно, выполнить вынос границ в натуру. В первую очередь вы должны посмотреть Ваши документы на земельный участок, а именно кадастровую выписку.

 

В кадастровой выписке о земельном участке, на последней странице в форме КВ.6 приведена таблица с кадастровым номером Вашего земельного участка, где в разделе "Описание поворотных точек границ земельного участка". Должны присутствовать номера точек и их координаты . Именно при этом условии вынос в натуру границ земельного участка считается возможным.

 

Если у Вас нет этого документа, то это не проблема, вы можете её заказать органах кадастрового учёта или воспользовавшись "Единым окном" (МФЦ) - сейчас переименован в Центр государственных услуг "Мои документы", обратившись туда с соответствующим заявлением. Так же, Вы можете воспользоваться услугами компании "Кадастр-Про" и заказать выписку в электронном виде через наш сайт, указав в форме для обратной связи, которая находится в нижней части каждой страницы нашего ресурса. Для этого необходимо указать Ваш номер телефона и Имя, что бы наши специалисты могли связаться с Вами, для уточнения информации. Вам нужно будет подготовить кадастровый номер Вашего земельного участка.

 

Но в том случае, если в кадастровой выписке о земельном участке на первом листе, в форме КВ.1, в пункте 16 "Особые отметки" будет указано - "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства" . То это говорит о том, что вынести в натуру границы вашего участка не является возможным, т.к. границы и координаты поворотных точек вашего участка не определены в соответствии законодательством, и их ПРОСТО НЕТ. Чтобы они появились - нужно выполнить межевание.

 

Как правило, собственники земельного участка задумываются о правильности расположения границ земельного участка.

Правильно ли расположен забор, который построил сосед?
Как определить какой из этих участков мой?
Как определить местоположение границ по результатам судебного решения... ?

 

Часто при покупке земельного участка, покупатель просит у продавца указать на границу его участка, но многие продавцы не могут этого сделать и лишь говорят: "Вот от этого угла и до того столба, ну или до той палки, где тень от березы... да у нас так всегда и было, с соседями мы живем хорошо!!!".

 

Есть, конечно люди, которые верят словам продавца и не обращают на это внимание, просто не задумываются о таких мелочах. Действуя по принципу: Пришел, увидел и купил!...

 

Естественно грамотного покупателя сильно смутят слова продавца и скорее всего, он откажется от совершения сделки, либо предложит выполнить продавцу комплекс работ по восстановлению межевых знаков земельного участка. И это будет правильное решение. Ни кто не хочет, покупать "кота в мешке".

 

При покупке земельного участка необходимо быть уверенным в правильности местоположения границ! Вам просто необходимо обратиться в компанию, которая специализируется на выполнении геодезических работ, а именно выполняет - вынос в натуру границ земельного участка. Вынос границ земельного участка - очень важный и ответственный процесс, выполнение которого, необходимо предоставить высококвалифицированному сотруднику.

 

КАК ДЕЛАЕТСЯ ВЫНОС В НАТУРУ ГРАНИЦ УЧАСТКА

  1. Изначально мы делаем запрос в Государственный Кадастр Недвижимости на получение "выписки о земельном участке", на котором необходимо вынести в натуру границы. Если же в данной выписке, в пункте "Особые отметки" будет указано: "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства", то "Вынос в натуру границ земельного участка" не представляется возможным, т.к. это говорит об отсутствии координат поворотных точек участка, тогда вам нужно будет, в первую очередь выполнить межевание Вашего участка, но это уже другая история...
  2. Следующим этапом будет являться выезд геодезиста на ваш объект, для проведения работ, с использованием современного спутникового оборудования. Результатом данного этапа будет закрепление межевых (поворотных) точек участка в натуре.
  3. Последний этап - камеральная обработка результатов геодезических (полевых) работ. Дальнейшее подписание и передача заказчику "Акта выноса границ земельного участка" сторонами. Данный документ представляет собой - технический отчет составленный и заверенный подписью инженера - геодезиста, чертеж границ земельного участка в нужном масштабе, таблица геоданных, с указанием номеров точек, координат XY, дирекционных углов и длин линий.

Выполнив вынос в натуру границ земельного участка вы сразу сможете обезопасить себя от споров и разбирательств с соседями по поводу границ вашего участка. Без всяких подводных камней сможете поставить забор на законной границе вашего участка. Восстановить утерянные или перемещенные ранее установленные межевые знаки. Отсутствие головной боли при прокладке инженерных коммуникаций эксплуатирующими организациями.

 

Очень надеемся, что данная статья Вам помогла и у Вас сформировалась общая картина по выполнению такого вида геодезической деятельности как вынос в натуру границ земельного участка.Если у Вас после прочтения данной статьи появились какие-то вопросы или вы что-то не поняли, то смело можете писать их в комментариях ниже и мы постараемся ответить на них.

 

Вынос в нутуру проектов застройки

Вынос в натуру проектов застройки (оси зданий и сооружений, контуры объектов) и линейных объектов (автомобильные дороги, трассы инженерных коммуникаций) - это работы, выполняемые с целью перенесения в натуру запроектированных сооружений, которые сводятся к выносу и закреплению на местности точек, осей и отметок, определяющих проектные положения частей и конструктивных элементов сооружения.

 

Вынос в натуру проектов застройки необходим перед началом строительства, перед прокладкой инженерных коммуникаций, либо в процессе выполнения ландшафтного дизайна важно для правильной посадки объекта строительства относительно рельефа и уже возведенных зданий и сооружений.

 

 

Бесплатная консультация по геодезическим работам 8 (343) 206-54-26  или: